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の音頭からきたものだそうです。

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夏休みは美人局に注意?
最近、出会い系サイトのトラブル(援デリ?)なども、Line=ラインなどのSNSへ移行してきているらしい。この記事でも美人局的なことがかかれているけど、男は、、、しょーがないねぇ。女は出会いには困らないのに、馬鹿丁寧なサクラ男性が書く文面や極論BOTに心躍るんだからさ、男って純粋だ(笑)。まあ、どっちもどっちだが、いづれにせよ、トラブルにはあいませんように。

出会い系アプリを使っていた男性が誘い出され監禁されて現金を奪われた事件で警察は12日、指名手配していた男を逮捕した。強盗と逮捕監禁の疑いで逮捕されたのは住所不定・無職の谷川誠治容疑者(28)。先月、出会い系アプリを使っていた男性が5人組とみられる男女に「LINE」で誘い出されて車に監禁され、ATMから引き出した現金約22万円を奪われた。これまでに男女3人が逮捕されていたが警察は12日、指名手配していた主犯格と見られる谷川容疑者を新たに逮捕した。大阪府内ではいわゆる「美人局」の手口による同様の強盗事件が10件相次いでおり、警察が関連を調べている。

http://www.news24.jp/nnn/news88910467.html

[ 8/12 12:12 読売テレビ]
| 日々徒然・メッセージ |
ドメインで叩きあう…
.tokyo のドメインを幾つか獲ったのですが、普通に空いているのを取得する分には900円前半なのに以下の値段になった。(ノ_-;)ハア…。

先行申込をした際に、取得してもしなくても5千円は頂きますって、ドメイン代行会社に云われて、Σ(- -ノ)ノ とか思いながら払い、それを基準に5000円までで取れたらいいかと思いつつ。マッチポンプしてない?感も感じながらたたき合いに巻き込まれる。結果的に。おいおい元値の20倍近いっす。

ドメインって利権ビジネスで、普段やることもないのに、本当に電話・電気同様に利権ビジネスだなぁ。そのくせ、良いドメインはドメイン代行業者自体が握っていたり、Σ(- -ノ)ノ エェ!? あとあと高値で売るんだろうが、モラルよりビジネス=拝金が横行しているのが事実。



Subject Line: Payment successfully received

Payment for auction fees in the amount of 19,700.00 JPY has been successfully received for the domain(s) listed below. 


xxxxxx.tokyo in the amount of 19,700.00 JPY


Sub Total    19,700.00 JPY
Taxes        0.00 JPY (HST as applicable for CDN customers)
Total        19,700.00 JPY

Please note that in the unlikely event your payment by credit card (if applicable) is subject to a charge back at some point in the future, then the Registry for .tokyo has the right to transfer back the domain name(s) in question and may choose to reverse any/all domain acquisitons won at auction.

Notification has been sent to the Registry to allocate the domain to you to complete registration. Please note, registration may require fees to be paid within a specific timeline. Any further questions about the domain registration should be directed to your Registrar.

おめでとうございます。

xxxxxxxx 様が下記のドメイン名を落札なさいましたことをお知らせいたします。

ドメイン名: escort.tokyo
現在の価格: 19,700 JPY
終了日: 11.08.2014 11:16:52 UTC
 
1週間以内にお支払い手続きについてご連絡いたします。所定の手続きが完了するまではドメイン名の登録権利を得られていないことをご注意ください。登録に必要な要件が他にある場合もございますので、ご登録を申請されたレジストラにご確認くださいますようお願いいたします。
 

オークションの状況については、.tokyoオークションのアカウントにログインしてご確認ください。


Best regards,
Your .tokyo Team.
| 日々徒然・メッセージ |
法律は難しい
弁護士と打ち合わせをしていた後、

余談話の中で、なるほどーと思った事。

脱税が匿名なのは、社内含め名前をあげて

云うと、逆に訴えられるとのこと。

「社長、愛人いますよね」と云うも同様。

名誉棄損 信用棄損 業務妨害など。

また、社内であれば就業規則上の懲戒事由で

著しく不都合な行為、

会社の名誉・信用を著しく毀損する行為。

故に匿名らしい。ヽd´ι`bノ Oh


多分、一生現役なんだろうなぁ、先生、

その人間性が拝金主義の弁護士でないから

毎日忙しく依頼がきて、結果、金になる。

たまに話中に寝てしまうとか可愛いっす。

一面、ポイントは押さえるし、ロジック・

引き出しの多さから、プロだなぁと思う。

残りの人生も健康的に過ごして下さい。

こっそり祈念しております。

お盆明けに健康的にビタミンジュース

でも送っておこう。( ̄∇ ̄) ♪
 
| 日々徒然・メッセージ |
ヒカリエのラーメン屋
3回食べたから、そろそろ云おう。

まずい。いけてない。高い。

ヒカリエブランドで、どこの店も混んでるが

それに甘んじて、回転率だけ考えて

客には目が云ってない。

そもそも1000円ちかい博多ラーメンなのに

600円クラスのラーメンより劣る。

まず、ヌルイ、油分離。しょっぱい、味わいない。

美味しいのはコップの水!

店員は回転率しかみてないし、土日は混むから

誰も、お冷やのオカワリを云えない。

水ポッドくらいおけばいいのに。混むときは。

わたし、最初のカウンター着の客なのに、

細かいトッピング置きとか、ずれてるし、汚いし

メニューくらい拭こうよ、飲食店でしょ。

テーブルもすこしべたべた。紙おしぼり一つなく。

一度行ったヒトは二度はないなぁと想う。

売上と回転をこなして、人気店とか勘違いしてたら

笑われちゃうよ。私はお勧めはしません。

客目線で無いし、このコテコテラーメンなら

私なら麦茶やルイボス茶くらいだすけど。

お客さん、誰もがコップのお水の残りないじゃん。

うわべしか見てない半端店で残念です。
 
| 日々徒然・メッセージ |
サファイヤ、ブルー、ルビー


私もはやく、曇りガラスの向こうの

風の街をつくらないとなぁ。

今年の夏も日焼けせず、コツコツと頑張ります。

 
| 日々徒然・メッセージ |
小鳥はとっても歌が〜好き♪




7月は、小鳥がとっても歌が〜好き〜♪動画に癒された。
| 日々徒然・メッセージ |
賃貸住宅の空室率は約2割



では、いったい、なぜそんな事態が起きているのか。

 家賃崩壊の原因は、需要を上回る供給が続けられていることにある。バブル崩壊以降、「土地有効活用」と称した、専門の建築会社によるサブリース(一括借り上げ)方式で賃貸経営を始める地主たちが激増。地価は下がっても、世帯数増加に伴って賃貸需要は堅調に伸び続けていたため、その需要を満たす賃貸アパート・マンションが毎年数十万戸ずつ新たに建築されて供給され続けた。

 ところが、09年から日本の人口は突然減少に転じた。ここ数年は、毎年20数万人ずつ減少している。また08年のリーマンショック後、勤労世帯の所得が低下して、家計に占める家賃の負担が年々重くのしかかるようになった。にもかかわらず「サラリーマン大家で大儲け」などという情報に踊らされて、いまだに賃貸経営に乗り出す人が後を絶たない。

 需要が急激に縮小する一方で供給が増え続ければ、当然「在庫」が膨れ上がる。賃貸住宅の空室率は、14年現在で19%(不動産情報サイト「HOME’S」調べ)も。借り手がいなければ1円の収益も上げられない。手っ取り早く空室を埋めるには、家賃を下げるしかない。いくら景気が回復しても、“売れ残り”が倉庫にあふれている状況では、いきおい価格は下がらざるを得ない。そんな事態がいま着実に進行しているのである。

 家賃崩壊は、まだ始まったばかりだ。野村総合研究所の試算によれば、もし今と同じ水準で賃貸物件の新規供給が続いた場合、40年には空室率が40%にも達するという。そうなったら、家賃は文字通り「大崩壊」の一途をたどるに違いない。

日向咲嗣/フリーライター
Business Journal 7月30日(水)3時0分配信



 

29日に総務省が発表した2013年10月1日時点の空き家数は全国820万戸、住宅に占める比率は13.5%と、ともに過去最高を更新した。一方で、現在は来年1月の相続税課税強化を前に、個人の節税対策としてアパートなど賃貸物件の建設が急増している。今後は都市部を中心に供給過剰が進み、入居者が集まらないことが懸念されている。

 国土交通省によると、13年度の新設住宅着工戸数は前年度比10.6%増の約98万7000戸で、このうち賃貸物件は15.3%増の約37万戸。持ち家などは消費税増税前の駆け込み需要の反動による減少でマイナスが続くが、賃貸物件は5月まで15カ月連続のプラス。当面この基調が続くとみられる。

 背景にあるのは相続税の節税対策だ。来年1月から基礎控除額が4割引き下げられて課税範囲が広がる。相続税の課税対象者は、現在の年間約5万人から1.5〜2倍に増えるともいわれている。

 ただ相続の対象が賃貸住宅だと、入居者の借地権などが資産評価から差し引かれ、相続税の評価額が大きく下がる。そのため賃貸物件の建設が都市部を中心に急増している。

 住宅業者は相続税対策セミナーを相次いで開催。金融機関が賃貸物件の経営を資産運用の一環として顧客に勧めることも多く、積水ハウスでは紹介された顧客が2〜6月で前年同期比10%増となった。

 みずほ総合研究所の推計では、節税対策で年間約1000人が15室程度の平均的な賃貸物件を建築、年間で約1万5000戸の押し上げ効果がある。

 だが人口減少もあって需要は減少傾向だ。昨年度の新設着工実績は約37万戸だが、みずほ総研の試算では潜在的な需要は約30万戸。14年度は約29万戸、15年度は28万戸にすぎない。

 空室率は過疎化の進む地方だけでなく、都心でも新築物件の供給過多で上昇傾向にある。入居者が集まらなければ、建設資金を融資した金融機関の経営も揺らぎかねない。

 金融庁は7月に発表したリポートで、不動産価格や家賃相場の動向、空室率などのリスクを把握しないまま不動産賃貸業に融資している比率が極端に高い中小金融機関があると指摘した。

 日本賃貸住宅管理協会の担当者は「賃貸経営は立地条件を吟味するだけでなく、外国人や高齢者も積極的に受け入れるなどの工夫が必要」と、節税対策のみに的を絞った賃貸物件の急増に警鐘を鳴らしている。(藤沢志穂子)

| 日々徒然・メッセージ |
今年の夏の予定は既に一杯
今日はアポが4件

必要とされるのは嬉しいね。

しかし、期待に応えないといけないし

一合の枡には一合しか入りません。

もともと超効率的に仕事をしてるので

今までのオペレーションを組み直すと

恐ろしいほど時間がかかる(笑)

先日、システム屋とNDAかわした。

他は、コツコツ仕事をするだけ。

そそそ、華やかでも、仕事も恋愛も

何でもコツコツが一番なのだ。

とくに0〜1や、オペレーション考える時は

酒や女や遊びで時間が狂うと駄目なので

修行僧のように心がぶれないように

基本、独りでいるのが好きなのです。

ストレスがたまると

美味しいご飯、楽しい会話、サウナ

マッサージ、、、この点が手軽な

自己回復ツールですな。

ちょっと記事が溜まり込んでるなぁ

( ̄∇ ̄;)ハッハッハ、そのうちね。

今週は週末までいっぱいいっぱいなので

私に連絡しないで下さい。(-_-φ
 
| 日々徒然・メッセージ |
メモ
過去の整理整頓が出来ず、

未来の享受を逃す、

過去を振り返る手間暇に

新しい未来の芽を摘めないことは

実に、愚かなことである。

モノ、ゴト、ヒトも、3割受け入れて

1割捨てるくらいの回転率が良いかも。

わかっているけど出来ないは、怠慢。



…今日も頑張るぞ。
| 日々徒然・メッセージ |
都民の90%は韓国が好き?
舛添さん

これが、本当ならば凄く残念です。

猪瀬前都知事さん、渡辺喜美さん同様、脇が甘いか、自分に甘いか、老害か、はてさて、毅然とした態度が日本としてとれず、漬け込まれ、揚げ足とられ放題ですね。河野談話然り、この発言をメディアはマッチポンプするでしょうし、役職の言葉の重みを理解されての発言なのでしょうか。事実や数字なき言動は企業としてはあり得ない。政財界に染まるとテレビ評論家もバランス感覚がずれてしまうのでしょうかね。


東京都の舛添要一知事による韓国訪問に、都民らから批判が殺到している。都庁に約1000件のメールが届いたが、大半が反対意見だというのだ。高飛車な朴槿恵(パク・クネ)大統領に一方的な歴史認識を披露させたうえ、ソウル大学で「90%以上の都民は韓国が好き」といった不可解な講演をしたことも影響しているのか。

「朴氏は、舛添氏を利用し、完全にやり込めた。朴氏はこれまでの原則論をまったく崩さず、一方の舛添氏は『ごもっとも』という日本人的な対応に終始した。韓国紙には、舛添氏が頭を下げている写真ばかり載り、朴氏も大満足のはず。当の舛添氏は外相気取りで、都民や国民の評価を下げたことすら気付いていないのだろう」

新著『ディス・イズ・コリア』(産経新聞出版)が注目されているジャーナリストの室谷克実氏はこうあきれた。

注目された25日の朴−舛添会談。その姿勢や態度から、舛添氏は卑屈に見えた。朴氏が背筋を伸ばして右手を差し出すと、舛添氏は背中を丸めて笑顔で握手した。朴氏が「慰安婦問題は普遍的な人権問題」「一部の政治家の言動で、両国関係は難しくなっている」などと自分勝手に語っても、舛添氏はうなずきながら聞き入っていた。

韓国のテレビニュースは、この様子を繰り返し流し、朴氏の話に舛添氏が全面的に共感しているかのような印象を際立たせた。

舛添氏が同日、ソウル大学で行った講演も気になる。

聯合ニュースによると、舛添氏は、在日韓国人らに対する「ヘイトスピーチ」(憎悪表現)に厳しく対応していく考えを強調するなかで、「90%以上の東京都民は韓国が好きなのに、一部がヘイトスピーチをして全体を悪くしている」などと語ったというのだ。

http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20140726/frn1407261528003-n1.htm
“高飛車”朴大統領に都民激怒 舛添知事「90%韓国好き」の不可解講演も (1/2ページ)
2014.07.26
| 日々徒然・メッセージ |